2010年8月12日，一所废弃学校，一个青年男子拔腿飞奔。有人正在追赶他，追他的是警察藤本。藤本一步步踏上楼梯。躲在教室里的男子惊惶不安，丝毫没有察觉一个满身是血的女高中生正悄悄逼近他的身后。年轻的同事赤岩突然出现，把藤本吓了一大跳。几辆汽车开到学校外面停了下来。原来这所已经废弃的佐藤学园即将被改建成游乐鬼屋糖之塔。策划人敦郎、工作人员以及穿着特制校服的演员们走进校园。工作人员请演员们耐心等一阵子，奈绪和峻为了消磨时间结伴来到改装后的校园深处探险，两人只觉眼前的景色非常眼熟。敦郎独自在校园里转悠，好像有什么东西引着他来到门卫杂物间。敦郞发现了一张旧照片，照片上的白衣男人竟和长得一模一样。突然，一道神秘的蓝光击中敦郎，他昏倒在地失去了意识。负责鬼屋计划的泷岛典子迟到了，她匆匆走入校园，先是遇到了追踪连续杀人犯的警察藤本和赤岩，接着又被同事朝仓打岔，几经波折总算见到了已经恢复意识的敦郞。敦郞觉得自己的脖子上有点异样，接着尸体，带血的幽灵进入眼帘。敦郎陷入了25年前的今天。25年前的8月12日，日本航空发生空难的日子，佐藤学园电影下载的理科老师佐藤隆在学校里一连杀死了好几个人。平日里温厚认真的佐藤老师为什么会行凶？这牵涉到一段古久的恩怨。隆的先祖曾是陆军上校，死于其手的西条胜发誓复仇，他把灵魂卖给恶魔而获得了邪恶的力量。西条将佐藤隆的内心分成善与恶两部分，他煽动恶之心，将隆化成了杀人厉鬼。隆的善之心变成蓝光，依附到25年后的敦郎身上，他借助敦郎与西条对决，试图让自己的心善恶合一。不料西条又将隆的恶之心付到敦郎身上，敦郎性情大变，举起凶刃向典子、朝仓、赤岩、藤本等人袭去。与此同时，奈绪和峻的眼前出现了25年前的场景。那天正值暑假补习日，老师并河叫他俩早点回家。他们看到门卫誉田为了防止暴走族破坏，正往玻璃门上钉木板。两人觉得此举不妥，心中浮起不详的预感。门被钉上后，校舍失去了出口，困于其中的老师学生接踵被佐藤隆残杀，奈绪、峻与并河、誉田一道东逃西躲。佐藤隆能否战胜西条？奈绪与峻能否逃脱险境？藤本和赤岩能逮捕杀人犯？25年前的被害者们能否得到灵魂的救赎？偶然聚集到佐藤学园的人们被命运之线系到了一处，等待着他们的是意外的结局